동탄2신도시 대방 디에트르 / 아파트 오피스텔 / 청약조건 / 청약방법 / 청약시기 / 분양가 / 모델하우스

동탄역 마지막 초역세권 로또 아파트 분양이 다가오고 있습니다. 다들 많이 기다리고 계실 겁니다. 동탄 대방 디에트르는 동탄역 초역세권의 마지막 반값 아파트라고 합니다. 그 이유는 주변 시세가 10억에서 15억에 거래가 되고 있기 때문입니다. 그리고 동탄 대방 디에트르는 입지면에서도 가장 뛰어나다고 합니다. 마지막 동탄의 로또 아파트 (오피스텔도 같이 분양) 대방 디에트르의 청약조건과 청약방법, 청약시기, 분양가, 모델하우스 등 종합적으로 알아보겠습니다. 

 

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동탄 대방 디에트르

 

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동탄 대방 디에트로

• 입지분석

동탄역 마지막 골든블록의 아파트로 531세대와 주거용 오피스텔 323실을 분양하며 업무시설, 판매시설 등 프리미엄 주거 상업복합 대단지가 될 것이다. 경부고속도로 지하화를 통해 동탄역까지 이동이 편리하고 쿼트러블 교통망으로 GTX-A가 예정되어 있고 인덕원선, 동탄 트램 등을 통해 서울 및 수도권을 더 편리하고 빠르게 누리는 역세권 프리미엄 아파트 단지입니다. 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스 및 기흥 캠퍼스와 수도권 최대 규모 첨단산업단지의 동탄 테크노밸리를 통한 풍부한 배후수요가 예상됩니다. 도보권 생활환경이 가능한 호텔 및 컨벤션센터가 추진 중에 있고 도보 통학이 가능한 어울초등학교 (병설 유치원)이 위치하고 있습니다. 단지 내 멀티플렉스 영화관이 예정되어 있어 문화생활을 아파트 단지에서 즐길 수 있고 여울 공원이 가깝게 위치해 산책과 운동하기 좋은 입지에 위치하고 있습니다. 

 

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• 아파트, 오피스텔

동탄 2 신도시 동탄 대방 디에트르에서 분양하는 아파트 531세대는 84㎡ 370세대와 102㎡ 161세대로 분양하며 오피스텔의 경우 323실로 75㎡ 43실, 84㎡ 280실을 분양합니다.

- 사업위치 : 경기도 화성시 오산동 979 (동탄 2 택지개발지구 업무복합 2블록)

- 대지면적 : 25,601.30㎡

- 총 연면적 : 253,798,5712㎡

- 주차대수 : 총 2,055대 (아파트 796대, 오피스텔 362대, 업무시설 667대, 판매, 문화시설 230대

- 건축규모 : 지하 6층 ~ 지상 49층

- 시행/시공 : 대방건설 동탄(주) / 대방건설(주)

- 예상분양가 : 아파트 84㎡ 기준 4억 원대로 예상하고 있으며 오피스텔은 5억 원대로 아파트보다 높을 것으로 예상됩니다. 

 

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청약조건(아파트, 오피스텔) 청약방법

• 청약조건, 청약방법

- 청약 통장 예치금은 화성시, 경기도는 85㎡ 기준 200만 원, 102㎡ 기준 400만 원이 예치되어 있어야 하며서울특별시의 경우 85㎡ 기준 300만 원, 102㎡ 기준 1000만 원이 예치되어 있어야 합니다. 인천광역시의 경우 85㎡ 250만 원, 102㎡ 700만 원의 예치금이 필요합니다.

- 동탄 디에트르의 청약통장 1순위 기준은 세대주이며 민영주택의 경우 투기과열지구 및 청약과열 지역으로 24개월이 경과되어야 합니다.

- 5년 이내 당첨자가 없는 세대의 세대주이어야 1순위 청약이 가능합니다. 

- 화성시 2년 이상 거주자 30% 우선 분양, 경기도 2년 이상 거주자 20%, 수도권 50%의 비율로 배정이 됩니다.

- 무주택자와 1 주택 처분 조건으로만 1순위 자격이 주어 집니다. 

 

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- 85㎡ 이하는 청약 가점제 100%, 85㎡ 초과 물량은 가점제 50%, 추첨제 50%로 적용됩니다. 

- 동탄 2 신도시는 투기과열지구로 LTV 40% 적용, 전매제한 8년 ~ 10년, 5년 이하 실거주 의무 (정확한 내용은 모집공고 참고)

- 오피스텔은 만 19세 이상 청약통장 없이 누구나 청약 가능합니다. (오피스텔 전매제한 3년)

- 입주자 모집 공고일은 4월 29일로 예정되어 있으며 미뤄질 가능성도 있다. 

- 청약방법은 청약 홈에서 가능합니다. 

 

※ 상기 지역은 청약예정자의 등본상 주소지를 기준으로 하며 예치 금액음 입주자 모집공고일 당일까지 충족 시 청약 신청이 가능합니다. (청약예금 및 부금의 경우 입주자 모집 공고일 전일까지 충족하여야 합니다)

 

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