용현자이 크레스트 분양가 / 청약일정 / 청약조건 / 중도금대출 / 입지분석 ※ 유의사항

2021년 4월 30일 모델하우스를 오픈한 " 용현 자이 크레스트 "는 분양일정이 코앞으로 다가왔습니다. 미추홀 구 중심지에 지어지는 대규모 자이 아파트 단지이며 공공분양임에도 고급 아파트에서 볼 수 있는 프리미엄 커뮤니티 시설과 조경시설이 도입되어 수요자들의 관심을 끌고 있습니다. 용현 자이 크레스트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 

 

 

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용현자이 크레스트

 

용현자이 크레스트 

입주자 모집 공고일은 2021년 4월 29일에 발표했습니다. GS 건설이 1순위 청약에 앞서 인터넷 방송을 통해 아파트를 소개하여 많은 관심을 끌었습니다. 용현 자이 크레스트에 분양가부터, 청약일정, 청약조건, 중도금 대출, 입지분석, 유의사항 등에 대해 살펴보겠습니다. 

 

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• 공급내용, 분양가

- 공급내용 : 지하 2층 ~ 지상 34층 17개동 총 2277세대 구성

- 일반분양 : 총 2277세대 중 1499세대

- 제한사항 : 당첨 시 재당점제한 10년, 실거주 의무 3년, 전매제한 6년

- 전용면적 : 59㎡, 74㎡, 84㎡ (평당 분양가 1349만 원)

- 분양가 : 59㎡의 경우 최소 3억 2천만 원~3억 4천만 원, 74㎡은 4억~4억 1천만 원 선이며 가장 선호도가 높은 전용 84㎡ A타입의 경우 11층부터 20층까지 4억 6100만 원대에 분양가가 확정되었습니다. 인근에 있는 " 인천 SK스카이뷰 " 전용 84㎡ 의 실거래가가 6억 1000만 원대이고 " 힐스테이트 학인 "의 경우 84㎡의 분양권 실거래가가 6억 6428만 원으로 봤을 때 2억 가량 낮게 책정되었습니다. 

- 모델하우스 : 자이 앱을 통해 사전예약을 하여야 방문 가능합니다. (4월 30일 ~ 5월 9일까지)

 

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• 청약일정, 청약조건

- 특별공급 2021년 5월 10일(월), 1순위 청약(당해) 2021년 5월 11일(화), 기타 1순위 2021년 5월 12일 / 당첨자 발표 : 2021년 5월 20일 / 당첨자 서류접수 5월 22일 ~ 5월 30일 / 계약일 7월 2일 ~ 7월 11일

- 청약조건 : 인천 거주자, 무주택 세대주, 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨 이력이 없어야 함, 청약통장 가입기간 2년 24회 이상되어야 한다. 그리고 3년 이상이 기간 무주택세대 구성원으로서 저축 총액 순 (매월 최대 10만 원)으로 가점 및 추첨을 합니다. ( ※ 특별공급은 자산, 소득기준을 보고 일반분양은 60㎡이하만 자산, 소득 기준이 충족되어야 한다. ) 

- 무주택기간 : 청약자의 무주택 기간은 만 30세가 되는 날부터 계산하고 만 30세 이전에 혼인한 경우에는 혼인신고일부터 계산한다. 

- 중도금 : 조정대상지역이므로 중도금 대출 50%까지 실행이 되고 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%로 구성된다. 중도금 이자는 후불제가 아닌 회차마다 자납 하여야 한다. 

 

용현자이 크레스트

 

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• 유의사항 (ft. LH 공공분양)

용현 자이 크레스트는 일반적인 민영아파트와 개념이 다른 국민주택 아파트입니다. 국민주택의 경우 특별공급은 자산보유 기준과 소득 기준이 충족되어야 하고 일반공급은 경우 전용 60㎡ 이하만 자산, 소득 기준을 충족해야 한다. 부동산(건물+토지)의 경우 2억 1550만 원 이하이며 소유하고 있는 자동차의 경우 (차량 기준가액) 3496만 원 이하여야 합니다. 소득 기준은 전용 60㎡ 이하만 해당되며 2020년 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 100% 이하여야 한다. (소득기준은 홈페이지 참고)

 

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• 입지분석

교육환경으로는 용현초등학교, 중학교, 용현 여중학교, 인하 사대부 고등학교, 인하 대학교 등 뛰어난 학세권이 자리 잡고 있으며 인하대 역 인근에는 학원가와 다양한 교육시설이 밀집되어 있습니다. 수인분당선 숭의역과 인하대역 및 다양한 버스노선의 대중교통이 용이하고 인근 인천 IC와 도화 IC를 통한 제1, 2, 3 경인 고속도로 등 도로망이 펼쳐져 있습니다. 인근에는 홈플러스, CGV, 용현시장, 물텀벙 특화 음식거리 등 쇼핑, 문화시설과 인천 보훈병원, 인하대병원, 미추홀 구청 등 의료 및 행정시설이 가깝게 위치해 있습니다.  

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